• La Junta de Gobierno acuerda la enajenación directa de una parcela municipal de uso residencial protegido en el sector 42 de El Peral, con capacidad para construir hasta 42 viviendas.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado tres asuntos relacionados con la promoción de vivienda y la transformación de inmuebles para uso residencial, que suman 50 viviendas y estudios. Los acuerdos comprenden la enajenación directa de una parcela municipal de uso residencial protegido en el sector 42 de El Peral y la concesión de dos licencias urbanísticas para convertir locales en nuevos espacios residenciales en las calles Gregorio Fernández y Hornija.
Estas actuaciones se enmarcan en la gestión municipal orientada a favorecer la disponibilidad de suelo para la construcción de vivienda y a facilitar la incorporación de nuevos espacios residenciales mediante la transformación de inmuebles existentes.
Adjudicación directa de parcela municipal en El Peral
La Junta de Gobierno ha acordado la enajenación directa de la parcela municipal residencial 5-1, situada en el ámbito del sector 42 de El Peral, destinada a vivienda protegida. El terreno cuenta con una superficie de 6.218 m2 y una edificabilidad máxima de 4.725 m2, con capacidad para un máximo de 42 viviendas.
El procedimiento de licitación de esta parcela se aprobó en la Junta de Gobierno del 25 de agosto de 2025 y se publicó el 28 de agosto de ese año. La convocatoria, mediante procedimiento abierto y con varios criterios de adjudicación, quedó desierta, circunstancia que fue declarada por acuerdo de la Junta de Gobierno del 14 de octubre de 2025.
Posteriormente, el 22 de abril de 2026, la cooperativa TERRAZAS DE ARIZA SCOOP presentó una solicitud de adjudicación directa por el precio de valoración, fijado en 1.833.763 euros. El acuerdo establece que el importe de la adjudicación deberá ingresarse en un plazo máximo de tres meses.
La parcela, de titularidad municipal, contempla dos ámbitos de uso diferenciados: viviendas unifamiliares adosadas y edificación aislada. Su destino residencial protegido permitirá incorporar suelo a la oferta disponible para la promoción de vivienda en Valladolid.
Un local de la calle Gregorio Fernández se transformará en siete estudios
La Junta de Gobierno ha concedido licencia urbanística para modificar el complejo inmobiliario situado en el número 6 de la calle Gregorio Fernández, mediante la transformación de un local en planta baja en siete estudios con acceso desde la vía pública.
El proyecto afecta a un espacio de 285,72 m2, ubicado en un edificio residencial en bloque y sin uso anterior. La actuación contempla las obras necesarias para su adecuación al nuevo uso y modifica el número de elementos privativos del complejo inmobiliario El presupuesto de ejecución material de las obras asciende a 132.500 euros.
La unión de dos locales en la calle Hornija permitirá crear una nueva vivienda
El tercer acuerdo autoriza la modificación y unión de dos locales situados en la planta baja del número 11 de la calle Hornija para transformarlos en una vivienda con acceso desde la vía pública. Los locales, que anteriormente estaban destinados al comercio minorista de productos alimenticios y bebidas, cuentan con superficies construidas de 27 y 42 m2, respectivamente. El proyecto permitirá adaptar ambos espacios al uso residencial y modificar el número de elementos privativos del complejo inmobiliario.
El presupuesto de ejecución material previsto para esta intervención asciende a 15.040 euros.