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Descripción

Logo ARU Polígono 29 de Octubre El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, y la concejala de Urbanismo y Vivienda, Cristina Vidal Fernández, han dado a conocer hoy los detalles de la declaración de Área de Rehabilitación Urbana (ARU) del Polígono "29 de Octubre", que prevé derribar 95 inmuebles con un total de 570 viviendas; construir 850 viviendas con una altura no superior a cinco plantas, y lograr para la zona diversos equipamientos y dotaciones públicas. Esta importante actuación aspira a mejorar las circunstancias sociales en esta zona de la capital, al tiempo que paliará otras deficiencias de habitabilidad en las viviendas (sin ascensores ni plazas de garaje), y conllevará un urbanismo sostenible, que proporcionará grandes espacios públicos, dinamizará la actividad comercial y permitirá eliminar la marginalidad existente.

Entre las intervenciones a desarrollar, cabe destacar las siguientes:

• Demolición de los 95 edificios con un total de 570 viviendas.
• Construcción de 850 viviendas con una altura de referencia de 5 plantas.
• Los propietarios actuales podrán obtener una vivienda nueva en el barrio y de los mismos metros que la que tienen en la actualidad, sin coste alguno.
• Dar continuidad al eje comercial de la calle Cigüeña, que al llegar al "29 de Octubre" quedaba interrumpido.
• Dotar al barrio de un gran espacio libre público en el entorno de la iglesia de San Ignacio de Loyola.
• Los servicios urbanos se renovarán en su totalidad.
• Todas las viviendas dispondrán de ascensor y plazas de aparcamiento privadas.
• Las viviendas dispondrán de eficiencia energética que permitirá un ahorro muy importante de calefacción.

Alojamientos temporales durante las obras

• Búsqueda de viviendas para alojar temporalmente a 294 familias, es decir, el 51,58% de las familias del barrio.
• 276 familias no necesitan desplazarse ni sin ser alojadas temporalmente durante las obras (48,42% del total de las familias).
• Valladolid dispone de alrededor de 4.600 viviendas desocupadas.

1ª Declaración del ARU:

Renovación integral de conjunto de edificios de viviendas que precisan de actuaciones de demolición, sustitución y reurbanización, de la creación de dotaciones y equipamientos, y de mejora de la accesibilidad del barrio, incluyendo procesos de realojo temporal de los residentes.

Corresponde a la Comunidad Autónoma su declaración.

Febrero 2010:

• Solicitud del Ayuntamiento declaración ARU: 11 de febrero de 2010. (Remisión al Ministerio de Vivienda copia de solicitud tal y como indicó la Ministra).
• Declaración ARU por la Junta de Castilla y León: Primer semestre de 2010.

2ª Convenio ARU Junta-Ayuntamiento:

Abril 2010:

• Inicio de la tramitación del Convenio Específico de Colaboración Junta-Ayuntamiento: abril de 2010. (Fijar aportación Municipal, debe ser al menos como la de la Junta de Castilla y León). Tramitación de los Expedientes de Gastos, con cargo al Patrimonio Municipal de Suelo.
• Firma del Convenio de Colaboración Junta-Ayuntamiento: octubre de 2010.

3ª Convenio con el Ministerio de Vivienda. Acuerdo Comisión Bilateral:

Marzo 2010:

• Contactos previos de la Junta con el Ministerio de Vivienda: Marzo de 2010.
• Firma Convenio Ministerio-Junta de Castilla y León-Ayuntamiento: Diciembre de 2010. (En el marco de la Comisión Bilateral)

4ª Modificación PGOU de Valladolid:

Abril 2010:

• Aprobación inicial PGOU por Ayuntamiento y comienzo del trámite de información Pública: abril de 2010.
• Finalización trámite Información Pública: abril de 2010.
• Aprobación Provisional del PGOU, julio de 2010.
• Aprobación definitiva de la Modificación del PGOU por parte de la Junta de Castilla y León: octubre de 2010.

5ª Proyecto de actuación:

Abril 2010:

• Trabajos previos del Proyecto de Actuación: abril de 2010.
• Aprobación inicial por la Junta de Gobierno Local del PA con Det. Completas de Urbanización y Reparcelación y Trámite de Información Pública septiembre de 2010.
• Finalización del trámite de Información Pública: octubre de 2010.
• Aprobación Definitiva del PA: enero de 2011.

6ª Selección de promotor de la actuación:

Octubre 2010:

• Elaboración Pliego Selección promotor de la Urbanización y Promoción de las viviendas por VIVA.
• Aprobación del Consejo de Administración del Pliego de Cláusulas: enero de 2011.
• Adjudicación a un Promotor: marzo de 2011
• Inicio Obras Urbanización: mayo de 2011.