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Descripción

La Junta de Gobierno Local celebrada hoy ha aprobado el proyecto de la modificación del PGOU de Valladolid en el entorno de la factoría de Michelín, en El Cabildo.

La justificación de este expediente deriva de una solicitud del director de la factoría Michelín (18/05/2023) en la que se explica la necesidad de ampliar la superficie para dar continuidad a la expansión de los procesos productivos de la factoría y de esa forma consolidar su presencia en la ciudad. La propuesta concreta consiste en intercambiar unos terrenos municipales colindantes con las naves de almacenamiento de la factoría a cambio de unos terrenos industriales colindantes con el espacio libre de la ribera del Pisuerga.

Modificaciones propuestas

Un ámbito de la parcela municipal 47900A005000010000YG, actualmente en suelo urbano consolidado y calificada con uso pormenorizado EL (Espacios Libres), pasaría a calificarse con uso pormenorizado I1 (Industrial 1).

Un ámbito de la parcela industrial 7355021UM5175E0001SG, actualmente en suelo urbano consolidado y calificada con uso pormenorizado I1 (Industrial 1), pasaría a calificarse con uso pormenorizado EL (Espacios Libres).

Objetivos de esta modificación de PGOU

Este documento tiene por objeto la modificación de algunas de las determinaciones de ordenación general y de ordenación detallada reguladas por el Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid aprobado definitivamente por Orden FYM/468/2020, de 3 de junio, por la que se aprueba definitivamente de forma parcial la revisión del PGOU de Valladolid (BOCyL 19/06/2020) y por Orden FYM/331/2021, de 17 de marzo, por la que se aprueban definitivamente los ámbitos suspendidos de la revisión del PGOU (BOCyL 30/03/2021) derivadas de una solicitud de la factoría Michelín para disponer de los terrenos necesarios para la ampliación de su espacio de almacenaje.

• Las determinaciones de ordenación general que se pretenden modificar son las siguientes:

- Cambiar la geometría y situación de parte del sistema general EL 05/24 "Riberas Soto de Medinilla Michelín".

• Las determinaciones de ordenación detallada que se pretenden modificar son las siguientes:

- Cambiar la calificación EL-EL de parte de la parcela municipal identificada como sistema general EL 05/24 "Riberas Soto de Medinilla Michelín" a IS-I1.

- Cambiar la calificación IS-I1 de parte de la parcela de la empresa Michelín a EL-EL e incluirla en el ámbito del sistema general EL 05/24 "Riberas Soto de Medinilla Michelín" en continuidad con el ámbito ya calificado así en la ribera derecha del río Pisuerga.

- Delimitar con mayor precisión las nuevas alineaciones del camino de los Mártires para asegurar una dimensión suficiente para vehículos de emergencia del entorno industrial.

- Delimitar una actuación aislada de normalización: NU.13-01 para facilitar la permuta de las fincas resultantes tras la aprobación definitiva de la modificación del PGOU 2020.

- Al tratarse de una modificación que altera los espacios libres públicos se cumple el artículo 172 del RUCYL y se garantiza que la nueva superficie que se califica como espacio libre está en la misma unidad urbana y tiene, al menos, la misma superficie e igual funcionalidad.

Esta modificación no conlleva disminución en los espacios libres ni equipamientos públicos ordenados por el PGOU 2020. Sí se modifica la localización de un sistema general de espacios libres públicos para trasladarlo a otra zona en el mismo ámbito y unidad urbana y con ello poder ampliar el espacio singular de interés natural ES-R-07 "Soto del Cabildo".

Seguidamente se muestran las cifras de las modificaciones de las determinaciones de ordenación que se pretenden realizar.

Superficies comparadas: