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Descripción

"El proceso de regeneración del 29 de Octubre sigue en marcha según los planes que tenía desde hace años el Equipo de Gobierno". Con esta frase el concejal de Planeamiento Urbanístico y Vivienda, Manuel Saravia, ha anunciado en rueda de prensa el comienzo de la segunda fase en esa zona residencial del barrio de Pajarillos, con actuaciones en veintidós bloques con 132 viviendas.

El Ayuntamiento de Valladolid aporta la mayor parte de la financiación: 3,4 millones de euros; la Junta de Castilla y León 1,7 millones de euros, y el Gobierno de España 353.000 euros. Los 5,6 millones de euros del presupuesto incluyen también la urbanización del entorno de los edificios, con 512.000 euros.

Manuel Saravia también ha resaltado que el plan social ya está asentado con el proyecto ubicado en el colegio Santiago López y con las iniciativas que se tienen en marcha en colaboración con el club de rugby VRAC y la Universidad de Valladolid. Por eso, el Ayuntamiento de Valladolid ha realizado la rehabilitación y reforma del antiguo centro educativo para adaptarlo a un centro dotacional.

Las actuaciones en los inmuebles permitirán un mayor aislamiento de las fachadas y, en consecuencia, se consolida el criterio de la eficiencia energética, además de una mejora visual. El plazo se establece en 5 meses.

FASE 2 – 29 DE OCTUBRE

CUATRO EJES DE INTERVENCIÓN:

1. Rehabilitación edificatoria
2. Urbanización
3. Plan social con la puesta en funcionamiento del equipamiento social (colegio Santiago López)
4. Puesta a disposición de colectivos–VRAC y UVA- de viviendas en el barrio para favorecer su integración

1.-REHABILITACIÓN EDIFICATORIA

La Fase 2 consta de cuatro lotes de edificación y uno de urbanización ( 9+4+4+5 bloques de seis viviendas cada uno, para un total de 132 viviendas).

Se dará continuidad a los objetivos alcanzados en la FASE I, ya que la problemática en los edificios residenciales, equipamientos y espacios públicos son los mismos.

Se rehabilitarán los veintidós bloques residenciales y se re urbanizarán las calles en las que se ubican, para conseguir los objetivos marcados en el punto VIII del presente documento.

El área que se pretende financiar con cargo al programa de fomento de la regeneración y renovación urbana regulado en el Plan Estatal 2018-2021 es la denominada FASE II, consiste en la rehabilitación de veintidós bloques de viviendas que afectan a 132 viviendas y la reurbanización de los espacios públicos en los que se ubican.

La delimitación de la FASE II engloba las siguientes edificaciones:

- Faisán número 1D

- Pavo Real números 15, 16, 17, 19, 20, 21 y 23

- Periquito números 2 y 4

- Zorzal números 16 y 18.

- Paloma números 1 y 3.

- Cuclillo número 1.

- Villabáñez números 6, 8, 10, 12, 14, 16 y 18.

En cuanto a la rehabilitación de los edificios, las obras a desarrollar son:

1. 1. Eliminación de las humedades que soportan los edificios, principalmente las procedentes del terreno.

Para ello, en primer lugar, se han suprimido las arquetas comunes de saneamiento que desembocaban en las viviendas de planta baja, y que en la mayor parte de los casos no eran registrables y han tenido un mantenimiento nulo a lo largo de los años, produciéndose fugas de agua que han ido humedecido el terreno y afectado a los muros y soleras de plantas bajas. Las nuevas arquetas se han realizado en el exterior del edificio y son registrables. Y, en segundo lugar, se ha dispuesto de un drenaje perimetral aprovechando la apertura de zanjas para la canalización de múltiple cableado ahora adosado a las fachadas y la renovación de acometidas existentes.

1. 2. Cambio de los cerramientos de fachada con una impermeabilización total y unas condiciones de aislamiento térmico e higrotérmico adecuados, incrementando su resistencia térmica mediante un sistema de aislamiento térmico por el exterior de las fachadas.

Ello permite, además de reducir notablemente el consumo energético, resolver la mayoría de las humedades debidas a la condensación del vapor, dando por supuesto un grado suficiente de renovación del aire interior, lo que inevitablemente se halla ligado a las costumbres de higiene y ventilación de los espacios afectados.

1. 3. Cambio de carpinterías que contribuye a la mejora, no solo del aislamiento térmico, sino acústico al ruido aéreo procedente del exterior.
2. 4. Las modificaciones de los cerramientos para adecuarlos a las condiciones de mejora de aislamiento, generan cambios en la apariencia del edifico que conducen a:
   1. a introducir una sensación de innovación frente a una imagen tan tradicional como la fábrica de ladrillo cara vista, como medio de revitalización de esa percepción del exterior del edificio, y por otro lado se aprovecha la intervención en los cerramientos
   2. conseguir acabar con la heterogeneidad y la anarquía en la solución de cierre de huecos, sustitución de los mismos, aperturas o tapiados de ventanas, cierre o no de balcones y caja de escalera. La regularización y tratamiento unitario de tamaños y tipo de cierre de huecos,
   3. la implementación de protecciones para tendederos, que permite una más adecuada valoración del edificio.
   4. 5. Eliminación de las conducciones y equipos adosados a las fachadas y la profusión de antenas diversas sobre la cubierta y balcones,
   5. 6. Incorporación de nuevas instalaciones, como el suministro de gas natural, nueva red eléctrica y de telecomunicaciones, la puesta a tierra… mediante acometidas, registros, y armarios adecuados para conexiones, protecciones y contadores.

2.-REURBANIZACIÓN DE LOS SIGUIENTES VIALES Y ESPACIOS INTERSTICIALES ENTRE BLOQUES:

- Calle Faisán 1D.

- La calle Pavo Real desde la calle Faisán hasta la calle Villabáñez.

- La calle Periquito.

- La calle Zorzal comprendida entre la calle Canario y la calle Villabáñez.

- La calle Paloma entre la calle Canario y Villabáñez.

- La calle Cuclillo 1.

- Los números pares de la calle Villabáñez, desde el número 6 hasta la calle Cigüeña.

- La necesidad de la presente intervención se fundamenta en el estado claramente deficiente de la urbanización, y se entiende dentro de una actuación más amplia que alcanza a la totalidad del ARU escalonándose en distintas fases, y cuya finalidad última es la regeneración de un ámbito de la ciudad en su sentido más general.

De forma general la intervención pretende la reurbanización completa a nivel de acabados superficiales y pavimentación, y parcial en cuanto a sus infraestructuras, de las calles Pavo Real, Periquito, Paloma y Cuclillo, de forma completa; y parcialmente de la Carretera de Villabáñez, Zorzal, Faisán y Cigüeña.

Se reurbanizarán todos los viales y espacios intersticiales entre bloques, con renovación de las infraestructuras existentes obsoletas.

2. Se llevarán a cabo medidas de naturación urbana e infraestructura verde, consistente en la incorporación de vegetación aprovechando todo tipo de superficies como los espacios intersticiales de viario y espacios libres infrautilizados.

3. Se ejecutarán itinerarios accesibles en todos los espacios públicos y recorridos, con vados adaptados en todos los cruces peatonales que no los tenían.

4. Se dotará de nuevas bandas de aparcamiento.

Los viales a ejecutar, en general, tendrán carácter eminentemente peatonal, con la posibilidad de un tráfico de coexistencia enfocado de forma puntual al servicio de los inquilinos de los inmuebles (que carecen de aparcamiento tanto en los propios bloques como en superficie en las inmediaciones de ellos). Los viales se repartirán entre la zona de paso peatonal y las bandas ajardinadas

3.-PLAN SOCIAL

Se continuará con el Plan iniciado en la FASE I y con los objetivos, enmarcados en 6 áreas de intervención social:

Área 1: Punto de información:

Apertura de una oficina abierta al barrio, en la calle Pavo Real (antiguo colegio Santiago López rehabilitado), donde está desarrollando su trabajo el equipo social.

Objetivo: Poner al alcance de los vecinos del 29 de Octubre los recursos que existen para mejorar sus condiciones de vida.

Acciones:

• Tramitación de subvenciones y otros recursos
• Viviendas (alquiler social y compra)
• Información y orientación a familias
• Bonos sociales (electricidad, teléfono…)
• Viajes y actividades de ocio
• Otros

Área 2: Área de coordinación y trabajo en red:

Objetivo: Trazar un mapa de recursos sociales de la zona para trabajar de forma coordinada con la población del 29 de Octubre y ofrecerle la mejor alternativa posible

- Acciones:

• Conocimiento y reuniones con las demás entidades del barrio
• Trabajo en red
• Derivaciones hacia otros recursos sociales, entidades,

Área 3: Trabajo con comunidades:

Objetivo: Apoyar técnicamente a los propietarios del 29 de Octubre en la constitución y seguimiento de las comunidades de vecinos.

- Acciones:

• Revisión de las comunidades de la fase I.
• Apoyo técnico a las comunidades (alternativas a problemas, asesoramiento, realización de trámites)
• Constitución de las comunidades en las viviendas de la fase II.

Área 4: Actuaciones socioeducativas:

Objetivo: Ofrecer alternativas de intervención social específicas a los habitantes del 29 de Octubre donde no se llegan a cubrir por los recursos sociales del barrio.

- Acciones:

• Programación estable de grupos (mujer, mayores, infancia, familia…)
• Actividades extraordinarias de interés social (corresponsabilidad, nutrición, etc.)
• Apoyo escolar

Área 5: Empleo:

Objetivo: Fomentar la accesibilidad laboral, tanto en la búsqueda de empleo como en acciones formativas de empleo con el fin de reducir el alto nivel de desempleo del barrio 29 de Octubre.

- Acciones:

• Servicio de empleo
• Formación para el empleo
• Acciones de orientación laboral

Área 6: Actividades de participación vecinal:

Objetivo: Potenciar el valor del 29 de Octubre a través de intervenciones de conservación del barrio, en colaboración con las entidades vecinales y vecinos.

- Acciones:

• Actividades vecinales y de conservación del barrio
• Actividades con los centros educativos
• Trabajo en red con otras entidades del barrio
• Mesa de convivencia/ consejo social